Haber Detayı
22 Ağustos 2017 - Salı 17:54
 
Bayburt, Kira Artışında Şampiyon Oldu
EKONOMİ Haberi



Ev kirası artışında Anadolu illeri, İstanbul ve Ankara'yı geride bıraktı. İstanbul'da kira artışı yüzde 357'de kalırken Bayburt'ta yüzde 4 bin 228'e kadar çıktı.

 

Maliye Bakanlığı'nın kira beyannameleri istatistiklerinden yaptığımız hesaba göre kira geliri elde etmek için  İstanbul'a değil Anadolu'ya yatırım yapanlar kazanmış. Gazete  Habertürk'ten Rahim Ak'ın haberine göre; son yıllarda  İstanbul'da ev satın alıp kira geliri elde etmeye çalışanlar ise aslında kaybetmiş. Çünkü 2000 ile 2014 arasında enflasyon 2001 krizinin de etkisiyle yüzde 532 olmuş.

 

İSTANBUL'DA EV KİRASI YÜZDE 357 ARTMIŞ

 

Aynı dönemde  İstanbul'da ev kirası yüzde 357 artmış. Yani reel olarak düşmüş. Böylece kazancı ile kendi bulunduğu ilden değil  İstanbul'dan ev, işyeri satın alıp kira geliri elde etmeye çalışan Anadolu esnafı ve işadamının aslında zararda olduğu ortaya çıkıyor. Başkent  Ankara'da da aynı durum geçerli.  Ankara'da 14 yılda kira artışı  İstanbul ile aynı olmuş. İki büyükşehirden daha kötü kira artışı görülen şehir sadece terör faaliyetleri dolayısıyla güvenlik zaafiyeti oluşan Diyarbakır. Bu ilde kira yüzde 307 artabilmiş.

 

HÂLÂ BİN 564 LİRA İLE LİDER İSTANBUL

 

Eskişehir,  Kayseri ve  Çorum illerinde de artış enflasyonun altında kalmış.  Sivas,  Malatya ve Aksaray'da ise yaklaşık olarak enflasyona eş bir artış söz konusu. Yüksek oranlı artışlara rağmen Anadolu hâlâ  İstanbul'u yakalamış değil.  İstanbul ortalama bin 564 lira aylık kira ile hâlâ en yüksek kiranın ödendiği yer. İstanbullu yıllık 18 bin 700 lira ortalama kira geliri elde ediyor.  İstanbul'da 2000 yılında ortalama kiraların 342 lira civarında olduğu hesaplandı.  İstanbul'u  Gaziantep bin 205 liralık kira ile takip ediyor.  Antep'in ardından ise  Antalya ve  Van geliyor. Kiranın 2014'te ortalama bin lira ve üstü olduğu iller de bu 4 şehir.  İzmir ve  Ankara'da ise ortalama kiralar bin liranın hemen altında. 2014'te en düşük kiraların ödendiği iller ise 292 lira ile  Ardahan, 320 lira ile  Bitlis ve 322 lira ile  Tunceli oldu.

 

KİRADA ANADOLU'DAKİ EV SAHİBİ KAZANDI

 

2000'den sonra ekonomideki büyüme ile Anadolu'daki kiralar normalleşti. Şehirlerde açılan üniversiteler ve kayıtdışılığın azalması kira gelirlerini enflasyonun 8 katı kadar artırdı.

 

Anadolu'da ise kira artışları bilinenin tersine neredeyse uçuşa geçmiş. Öyle ki Anadolu'da  Bayburt'ta kira artışı enflasyonu 8'e katlayarak yüzde 4 bin 228'lik artış gösterdi.  Bayburt'u  Kilis ve  Osmaniye,  Bingöl gibi Anadolu illeri takip ediyor. Kira artışı ilk 20 ilde yüzde binin üstünde gerçekleşirken bu yüksek oranlı artışlarda en Batı'daki il  Kütahya oldu.

 

Dikkat çeken bir nokta da  Düzce,  Bolu ve  Van gibi depremlerden büyük zarar gören illerdeki kira artışlarının yüksek düzeyde olması. Bu illede evlerin yıkılması ile konut stokunun azalmasının yanı sıra yeni yapılan evlerin daha kaliteli malzeme ile biraz daha lüks yapılmasının kiraları artırdığı tahmin ediliyor.

 

AĞBAL'IN ŞEHRİNDE KAYITDIŞI AZALDI

 

Anadolu'da kiraların bu kadar yüksek olmasında son yıllarda ekonomideki büyüme trendi ile kiraların bu şehirlerde çok düşük olması olduğu görülürken aynı zamanda bu şehirlerde açılan üniversitelerin de etkili olduğu tahmin ediliyor. Diğer yandan 2000 yılında Anadolu'da kira gelirlerinin kayıtdışı ödenmesi de bu durumun ortaya çıkmasında etkili olabilir. Maliye Bakanı  Naci Ağbal'ın memleketi  Bayburt'taki artışın bu kadar yüksek olması bir nebze kayıtdışılığın azaltılmasına da bağlanabilir.

 

İSTANBUL'DA ARZ FAZLA, FİYAT ZATEN YÜKSEKTİ

 

İstanbul'da ve  Ankara'da kira artışlarının enflasyonun altında kalmasında, 2000 yılında da bu illerde kiraların yüksek olması nedeniyle ev sahiplerinin artık artış yapamaz hale gelmeleri etkili oldu. Bunun yanı sıra  İstanbul'da konut arzının çok hızlı artması ile kiralık konut sayısının yükselmesi kira fiyatlarını aşağı çekmiş gibi görünüyor. Maliye'nin kira beyannamelerinden derlenen rakamlarda tek handikap ev sahiplerinin kiralarını tam olarak beyan etmemeleri. Rakamlar toplam matrahın mükellef sayısına bölünmesi ile elde edildiği için kiradaki ev sayısındaki artışın getirdiği artıştan kaynaklı yanlış bertaraf edildi.

Kaynak: Editör: BEŞİR KELLECİ
 
Etiketler: Bayburt,, Kira, Artışında, Şampiyon, Oldu,
Haber Videosu
Yorumlar
Ulusal Gazeteler
BİZİM GAZETE
Yazarlar
Puan Durumu
Takımlar
P
Av
M
B
G
O
1
Galatasaray
44
46
5
2
14
21
2
Medipol Başakşehir
43
40
4
4
13
21
3
Beşiktaş
41
41
3
8
11
22
4
Fenerbahçe
41
41
2
8
11
21
5
Kayserispor
35
29
4
8
9
21
6
Trabzonspor
33
36
4
9
8
21
7
Göztepe
33
35
6
6
9
21
8
Sivasspor
31
27
8
4
9
21
9
Yeni Malatyaspor
27
24
8
6
7
21
10
Kasımpaşa
26
32
9
5
7
21
11
Bursaspor
26
31
9
5
7
21
12
Akhisarspor
24
25
9
6
6
21
13
Gençlerbirliği
22
26
9
7
5
21
14
Alanyaspor
21
34
12
3
6
21
15
Antalyaspor
21
24
10
6
5
21
16
Atiker Konyaspor
21
23
11
6
5
22
17
Osmanlıspor FK
19
29
12
4
5
21
18
Kardemir Karabükspor
12
15
15
3
3
21
Nöbetçi Eczane


Nöbetçi eczanlerle ilgili detaylı bilgi için lütfen tıklayın.

Arşiv
Haber Yazılımı